IAD IRF uzavrel predaj budovy Twin City C
2. 9. 2026
IAD Investičný Realitný Fond (IAD IRF), podfond IAD Investments Fund, úspešne zavŕšil predaj administratívnej budovy Twin City C v Bratislave. Transakcia bola uzavretá 18. augusta 2026 a predstavuje prvý významný predaj nehnuteľnosti z portfólia fondu. Novým vlastníkom budovy sa stal Prvý realitný fond spravovaný spoločnosťou IAD Investments.
Twin City C s prenajímateľnou plochou približne 24 400 m² patrí medzi moderné administratívne budovy v jednej z najvýznamnejších biznisových lokalít Bratislavy. IAD IRF sa v uplynulom období intenzívne venoval aktívnemu riadeniu budovy a posilňovaniu jej nájomného mixu. Významným krokom bolo uzatvorenie dlhodobého nájomného vzťahu so spoločnosťou Kooperativa poisťovňa a jej dcérskymi spoločnosťami, ktoré si v Twin City C prenajali moderné kancelárske priestory na obdobie desiatich rokov.
Predaj Twin City C predstavuje ďalší krok v napĺňaní dlhodobej investičnej stratégie IAD IRF. Fond sa popri aktívnom riadení existujúcich nehnuteľností zameriava na postupné optimalizovanie skladby portfólia, znižovanie zadlženosti a jeho regionálnu aj sektorovú diverzifikáciu. Cieľom je vytvárať portfólio schopné prinášať investorom stabilné výnosy počas rozdielnych fáz realitného cyklu.
Diverzifikácia portfólia sa začala výraznejšie prejavovať už koncom roka 2025, keď IAD IRF rozšíril svoje pôsobenie o segment logistiky akvizíciou logistického centra Bratislava Cargo v blízkosti bratislavského letiska, ktoré je dlhodobo prenajaté spoločnosti DHL Express. Fond tak postupne rozširuje svoje pôvodné zameranie na kancelárske a retailové nehnuteľnosti aj o ďalšie segmenty komerčných realít.
Úspešný predaj Twin City C zároveň potvrdzuje posun IAD IRF smerom k ešte aktívnejšiemu investičnému manažmentu. Nehnuteľnosti v portfóliu fond nevníma iba ako dlhodobo držané aktíva – ich akvizícia, rozvoj, zvyšovanie obsadenosti a hodnoty, ako aj následný predaj v správnom čase sú prirodzenou súčasťou riadenia realitného portfólia. Uvoľnený kapitál zároveň vytvára priestor pre ďalší rozvoj fondu a nové investičné príležitosti v súlade s jeho stratégiou.
Za profesionálnu spoluprácu pri úspešnom uzavretí tejto transakcie predávajúci ďakuje odborným poradcom ktorým boli IO Partners Slovakia s.r.o. ako komerčný poradca, Grinity s.r.o. ako technický poradca, ccntconsulting, s. r. o. ako daňový poradca.
Za kupujúceho na transakcii spolupracovali PricewaterhouseCoopers Advisory s.r.o. ako finančný a daňový poradca, BDO Legal s.r.o. ako právny poradca a Savills CZ s.r.o. ako technický poradca.