Udržateľnosť
Správca AIF (externý správca alternatívnych investičných fondov GEN II MANAGEMENT COMPANY (LUXEMBOURG) S.à r.l.) a investičný poradca (IAD Investments, správ.spol., a.s.) nezohľadňujú nepriaznivé vplyvy svojich investičných rozhodnutí na faktory udržateľnosti na úrovni produktu podfondu IAD IRF vzhľadom na povahu investícií v podfonde IAD IRF (komerčné nehnuteľnosti).
Podfond IAD IRF ako svoje investície nadobúda priamo alebo nepriamo jednotlivé alebo portfólio stojacich budov (alebo príslušný podiel alebo účasť na takýchto budovách), pričom v investičnej politike podfondu IAD IRF nie sú stanovené žiadne povinné kritériá udržateľnosti takýchto investícií (hoci sa takéto kritériá zohľadňujú v procese rozhodovania o investovaní a dodržiavanie udržateľnosti je dlhodobým investičným cieľom podfondu IAD IRF. Preto nie je možné komplexné a dôkladné meranie takýchto kritérií.
Podfond IAD IRF neurčil žiadny index ako referenčnú referenčnú hodnotu na zohľadnenie environmentálnych, sociálnych a riadiacich aspektov v procese investičného rozhodovania, a preto ani nevypracoval žiadnu metodiku na posúdenie nepriaznivých vplyvov investičných rozhodnutí na faktory udržateľnosti, ani takáto metodika nie je preň relevantná.
Investičným cieľom podfondu IAD IRF je tiež investovať do realitných aktív, ktoré podporujú environmentálne a udržateľné štandardy na príslušných realitných trhoch. Súčasťou dlhodobého investičného cieľa podfondu IAD IRF je mať vo svojom investičnom portfóliu minimálne 75 % nehnuteľností s certifikátom udržateľnosti – BREEAM, LEED alebo podobnými či vyššími štandardmi. Zásada “nespôsobiť významnú škodu” sa vzťahuje len na tie podkladové investície finančného produktu, ktoré zohľadňujú kritériá EÚ pre environmentálne udržateľné hospodárske činnosti. Investície, ktoré sú podkladovým nástrojom zvyšnej časti tohto finančného produktu, nezohľadňujú kritériá EÚ pre environmentálne udržateľné hospodárske činnosti.
Okrem vyššie opísaných investičných cieľov sa podfond IAD IRF v rámci svojej stratégie dobrej a ekologickej správy a riadenia snaží zlepšiť environmentálne, sociálne a riadiace aspekty svojich investícií.
Pri investičných rozhodnutiach podfond IAD IRF dôkladne zvažuje nielen profil rizika/výnosu potenciálnych investícií, ale aj environmentálne normy, ako aj zohľadnenie vplyvov na faktory životného prostredia, sociálne faktory a faktory správy a riadenia, čo pozostáva z nasledujúcich procesov:
- priebežná analýza energetickej účinnosti jeho nehnuteľného majetku s cieľom čo najskôr identifikovať potrebu vykonať prípadné opatrenia na údržbu;
- zdieľanie poznatkov a vzdelávanie všetkých zainteresovaných strán o tom, ako lepšie využívať pracovný priestor, ktorý podporuje zodpovedné správanie jeho používateľov;
- vytváranie pracovných priestorov, ktoré umožňujú ich používateľom rásť a naplno využiť svoj potenciál;
- ako dlhodobú ambíciu budovanie trvalých vzťahov s miestnymi komunitami v okolí realitných projektov realitného investičného fondu IAD Investments Fund s cieľom vytvoriť inovatívne ekosystémy pre podnikateľské komunity a umožniť pravidelnú výmenu nápadov a inšpirácií; a
- zahrnutie podpory environmentálnych, sociálnych a riadiacich aspektov do zmlúv o správe nehnuteľností a zapojenie predovšetkým subdodávateľov s rovnakými štandardmi v oblasti podpory environmentálnych, sociálnych a riadiacich aspektov.
Viac informácií nájdete vo výročnej správe dostupnej na tejto webovej stránke v časti Dokumenty fondu.
