IAD Investičný Realitný Fond víta nového nájomcu – spoločnosť Kooperativa

28. 5. 2025

IAD Investičný Realitný Fond (IAD IRF), podfond IAD Investments Fund, podpísal nájomnú zmluvu na 10 rokov so spoločnosťou Kooperativa poisťovňa, a.s. Vienna Insurance Group a jej dcérskymi spoločnosťami na prenájom moderných kancelárskych priestorov v prestížnej administratívnej budove Twin City C v Bratislave. Prenajatá plocha má rozlohu 7 200 m². Začiatok nájmu je naplánovaný na november 2025. Očakávame, že aj vďaka tejto novej nájomnej zmluve dosiahneme ku koncu roka 2025 obsadenosť budovy Twin City C prevyšujúcu 95%.

„Sme veľmi radi, že sa naším novým nájomcom stala práve Kooperativa – silná, stabilná a rešpektovaná spoločnosť s dlhoročnou tradíciou na slovenskom trhu. Je to pre nás potvrdenie, že naša stratégia investovania do kvalitných nehnuteľností v atraktívnych lokalitách je správna a prináša dlhodobú hodnotu pre investorov,“ uviedol Martin Proksa, generálny riaditeľ fondu IAD Investments Fund a člen predstavenstva IAD Investments Management S.à r.l.

Pri výbere nových priestorov spoločnosť KOOPERATIVA kládla veľký dôraz nielen na kvalitu samotného priestoru, jeho dostupnosť ale tiež na energetickú efektívnosť a ESG^[1] kritériá. Fakt, že sme s budovou Twin City C uspeli pri výbere novej centrály KOOPERATIVY potvrdzuje, že dlhodobý úspech našich aj Vašich investícií nie je postavený na krátkodobých výnosoch, ale aj na udržateľnosti a zodpovednom prístupe k životnému prostrediu a spoločnosti.

„Sídlo centrály našej poisťovne meníme po viac ako troch desaťročiach pôsobenia v súčasných priestoroch. Ide o dôležitý míľnik v našej histórii. Presun do dynamického centra biznisu na Mlynských nivách – do modernej budovy Twin City C z portfólia nášho partnera IAD IRF vnímame aj ako významnú investíciu do rozvoja ďalšej spoločnej partnerskej spolupráce. Tešíme sa na špičkové pracovné prostredie, ktoré naše nové sídlo ponúka. Veríme, že prispeje k vyššej produktivite, kreativite a celkovej pohode nášho tímu. Prestížna a udržateľná budova biznis centra Twin City C s jej skvelou polohou, príjemnými interiérmi a vynikajúcou vybavenosťou nám v tomto len pomôže,“ uzatvoril Vladimír Bakeš, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ KOOPERATIVA poisťovňa, a.s. Vienna Insurance Group.

IAD IRF cieli na stabilitu výnosov

K 31. marcu 2025 dosiahla čistá hodnota aktív IAD IRF viac ako 115 miliónov EUR. Fond má viac ako 12-ročnú históriu a zameriava sa na investície do nehnuteľností s dlhodobou výnosnosťou.

Práve strategické plánovanie, klientsky orientovaný prístup a efektívne riadenie pod taktovkou IAD Investments priniesli merateľné výsledky. Koncom roka 2024 sme dosiahli historicky najvyššie výnosy fondu. Inštitucionálna trieda (Institutional Class) zaznamenala zhodnotenie 12,5 % p.a., trieda A (Class A) 11,9 % p.a., a bežná trieda (Ordinary Class) 11,8 % p.a.

Nehnuteľnosti v portfóliu IAD Investičného Realitného Fondu:

• Twin City B, Bratislava (kancelárske priestory)
• Twin City C, Bratislava (kancelárske priestory)
• City Business Center I, Bratislava (kancelárske priestory)
• City Business Center II, Bratislava (kancelárske priestory)
• Aupark, Hradec Králové (obchodné centrum)

IAD Investments Management S.à r.l., sídliaca v Luxembursku, je riadiacim orgánom fondu IAD Investments Fund a je dcérskou spoločnosťou IAD Investments, správ. spol., a.s., najstaršou slovenskou správcovskou spoločnosťou, ktorá pôsobí už 34 rokov na slovenskom kapitálovom trhu.

IAD Investments spravuje v rámci svojich aktivít viac ako 168-tisíc metrov štvorcových kancelárskych plôch v Bratislave, čo predstavuje druhý najväčší podiel na trhu.

IAD Investments, správ. spol., a.s. je najstaršia slovenská správcovská spoločnosť pôsobiaca na slovenskom kapitálovom trhu od roku 1991. V rámci svojho európskeho pôsobenia spravuje aktíva najmä na Slovensku, v Českej republike, Maďarsku a Poľsku v hodnote viac ako 2,6 miliardy EUR. Aktuálne spravuje 16 podielových fondov a svojim investorom ponúka aj individuálnu správu aktív a sporiace programy. IAD Investments je súčasťou významnej investičnej skupiny Pro Partners Holding, a.s., ktorá pôsobí v najmä v sektoroch private equity, real-estate a financiách v krajinách strednej a východnej Európy.

KOOPERATIVA poisťovňa, a. s. Vienna Insurance Group ponúka občanom, fyzickým a právnickým osobám viac ako 80 produktov životného a neživotného poistenia. Poskytuje služby viac ako 1,5 miliónu klientov, čo predstavuje 24,7 % trhu k 31.12.2024. Prvá súkromná univerzálna poisťovacia spoločnosť na Slovensku, KOOPERATIVA poisťovňa, a. s. Vienna Insurance Group, bola založená 30. októbra 1990. Majoritným akcionárom je jedna z najvýznamnejších poisťovní v Rakúsku, Vienna Insurance Group AG Wiener Versicherung Gruppe, so zastúpením v strednej a východnej Európe. Do skupiny VIG na Slovensku sa zaradila v roku 2001 KOMUNÁLNA poisťovňa, a. s. Vienna Insurance Group, v roku 2008 aj Poisťovňa Slovenskej sporiteľne, keď Erste Group Bank zavŕšila predaj svojich poisťovacích spoločností v strednej a východnej Európe spoločnosti Vienna Insurance Group. V roku 2018 došlo k integrácii Poisťovne Slovenskej sporiteľne s poisťovňou KOOPERATIVA. Spoločný podiel poisťovní skupiny Vienna Insurance Group na Slovensku dosiahol k 31.12.2024 úroveň 28,6 %.

Vienna Insurance Group (VIG) je vedúcim špecialistom na poistenie v Rakúsku, ako aj v strednej a východnej Európe. Približne 50 spoločností v 30 krajinách tvorí koncern s dlhou tradíciou, silnými značkami a výraznou blízkosťou ku klientom. VIG stavia na základoch 190 rokov skúseností v oblasti poisťovníctva. S približne 30 000 zamestnancami je koncern Vienna Insurance Group jasným lídrom na svojich trhoch v Rakúsku a v krajinách SVE, kde pokrýva potreby približne 32 miliónov svojich klientov. Toto skvelé postavenie mu umožňuje naplno čerpať z dlhodobého rastového potenciálu regiónu so 180 miliónmi obyvateľov. Akcia VIG je od roku 1994 kótovaná na Viedenskej burze, od roku 2008 na Pražskej burze a od novembra 2022 na Budapeštianskej burze. Skupina VIG vykazuje rating „A+“ so stabilným výhľadom medzinárodne uznávanej ratingovej agentúry Standard & Poor´s. VIG viaže úzka spolupráca s Erste Group, najväčšou retailovou bankou v strednej a východnej Európe.

^[1] Environmental Social Governance – Environmentálne, sociálne a správne aspekty